Selon une étude récente, la situation se tend sur le marché locatif. Les offres sont à la baisse tandis que la demande augmente.
Les locations qui représentaient un bien sur trois il y a deux ans, ne représentent plus qu'un bien sur quatre. À savoir que le nombre d'annonces de location publiées a diminué de 13% depuis 2021 avec en tête les petites surfaces type T1 (- 17,5 %) en raison de la réglementation sur les niveaux de performance énergétique.
C’est pourquoi, avec l'interdiction prochaine de mettre en location un logement classé F et G, les propriétaires préfèrent vendre plutôt que de réaliser des travaux de rénovation énergétique souvent trop couteux.
En avril 2021, la location représentait 83 % du marché des petites surfaces, contre 61 % un an plus tard en 2022.
En plus de cette baisse, la situation est aujourd’hui tendue puisqu’on assiste également à une augmentation du nombre de demandes de location. En effet, les acquéreurs qui ne peuvent plus accéder au crédit (voir actus « multiplication des demandes de prêts refusées ») viennent grossir les rangs des candidats à la location.
Dans l’hypothèse où les taux d’emprunt continuent leur croissance dans les mois à venir, le marché immobilier de la transaction comme celui de la location risque de connaitre un déséquilibre et une phase plus complexe que les années précédentes.
Le plus ubiHome :
Dans un marché immobilier tendu et en phase de mutation, en plus d’un contexte économique capricieux, il est primordial de se faire accompagner dans son projet (de vente, d’achat ou de location) par des agents immobiliers experts de leur secteur, également capables de vous guider sur la partie financement. Le cabinet UbiHome remplit toutes ces conditions !